英國樓分析工具－租金回報篇

如果想在英國買樓收租，租金回報必定是首要考慮因素，而英國房地產的資料相當透明，你可以用以下網站去進行收租回報估算。

Portico在2021年被Leaders Romans Group收購，是一間英國大型的物業管理公司，已在倫敦開設了15間辦公室。

網站除了可以找到各區的租金和樓價外，還提供物業管理的服務。

分析租金回報步驟

步驟一:

點選RENT，並在Location中輸入Postcode

步驟二:

在Google map或在樓盤宣傳文件中找出心水樓盤的Postcode

步驟三:

將Postcode貼上

然後便可找到該地區的租金，不過需要注意，如果你選擇的是樓花，現時租金情況並不能反映實際回報，所以當你進行比較時必須注意租金回報只是參考，很多因素會影響租金。

Rightmove是英國第一大的房地產搜尋網站，亦是上市公司。網站內容包括房屋租賃、房屋買賣、尋找房地產經紀、關於英國房地產的分析和報告訴等等

分析租金回報步驟

步驟一:

基本上和Portico的步驟差不多，首先點選Property to rent

步驟二:

將Postcode貼上

步驟三:

可跟據自己的需求進一步調整搜尋結果，例如範圍、價錢、睡房數量等等。

步驟四:

尋找類似單位並進行對比，假如你心目中的物業是Studio，便可點選類似的類型進一步分析該區平均租金。

除Rightmove外，英國還有另一個大型房地產網站Zoopla (http://www.zoopla.co.uk)，而功能和用法上也大同小異，整體來說Rightmove和Zoopla的資料會比Portico齊全。

除了英國物業的簡單資料外，在Rightmove內還可看到關於租約的資料，也可看到物業的周邊設施，例如交通和學校的資料。

而Zoopla更可看到該物業的過往數據，包括Listing history和該區平均租金。

而部分樓盤更設有正實影片參考。