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根據 Nationwide 的數據，在去年價格上漲 9.9% 之後，英國物業價格首次超過 250,000 英鎊。
建築協會表示，10 月份的平均物業價格為 250,311 英鎊，環比上漲 0.7%。
但官方預測人士表示，房價上漲的步伐將放緩。
房地產經紀人 Fine & Country 的董事總經理尼基史蒂文森指出：「物業市場的動態可能會再次緩慢轉變，但繁榮仍未結束。」
疫情流行間的需求
事實上，市場上的買家偏好發生變化，他們正在尋找更多的同時有室內外的空間，英國房價在過去 18 個月大幅上漲，但這些物業在市場上並不充足。
這導致了某些地區的潛在買家的激烈競爭，尤其是在農村和沿海地區。
部長們曾推出了印花稅假期以及低廉的借貸成本，市場也受到該稅收優惠政策的影響。
由於這些稅收優惠現在已經結束，人們普遍猜測抵押貸款利率將從近期的超低水平上升。
英國房價暴漲的中心
凱投宏觀房地產經濟學家 Andrew Wishart 表示：「我們預計，在抵押貸款利率逐步上昇在 2022 年下半年剎車之前，房價將在短期內繼續超出預期。」
而星期四英國央行利率決定的結果將是影響未來幾個月房價的一個因素。
全國首席經濟學家羅伯特加德納指出「前景仍然極其不確定。」
「如果勞動力市場保持彈性，未來幾個月的情況可能會保持相當活躍——尤其是在市場繼續保持動力並且住房偏好有持續變化的空間的情況下。」
政府的官方獨立預測機構表示，未來幾年房價將繼續上漲，但增長速度會放緩。
這意味著潛在的首次購房者如果想買房，將面臨另一個困難時期，尤其是在藉貸成本上升的情況下。
OBR現在預測今年房價將比去年同期上漲8.6%。它表示，年增長率將在 2022 年放緩至 3.2%，然後在 2023 年進一步減速至 0.9%。
緊隨其後的是 2024 年增長 1.9%，2025 年增長 2.9%，2026 年增長 3.5%，儘管長期預測更難準確。
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