物業最新消息

不許你不知道！英國房產永久產權謹防的陷阱 在英國買房，如果你想買永久產權的房子，有些陷阱需要避開： 1）地租：如果你買的是leasehold房子，你可能每年都要交地租，但如果你買的是freehold房子，通常不需要。所以在購買前要確認是否為 freehold。 2）共享道路：如果你的車道或花園是共享的，你需要知道你和其他人的權利和責任。共享道路可能需要維護和修理，這些費用需要由所有共享者承擔。...

英國樓分析工具－地區人口統計數據及罪案率查詢 工具1－https://www.streetcheck.co.uk/分析英國樓盤時，我們往往會被樓盤的廣告及賣點吸引到，「下一個市中心」、「低水潛力地區」大家都見慣見熟，但買樓三大重點始終都係「Location」、「Location」、「Location」，樓盤所在地區的人口統計數據以及罪案率會大大影響樓盤的價值，所以以下內容會教大家如何查詢樓盤的相關資料。在分析地區人口統計數據上，我們推介Streetcheck（https://www.streetcheck.co.uk/）這個網站。他可以詳細列出當區房屋、人口、教育程度、種族、宗教、職業以及罪案數據，數據均來自英國最近一次的人口普查以及警方網站，頗具參考價值，現在就讓我們示範一下這個網站的使用方法。 網站首頁非常簡單，我們只需要輸入樓盤的郵政編號（Postcode)，這個編號一般都會在樓盤的網站或售樓書的Factsheet中找到，以下我們會以郵政編號「E14 0LL」作示範，輸入後按「Search」。 搜尋結果的首頁為所選Postcode的地區簡介（Summary），接下來會進入大家最希望了解的資訊...

英國樓分析工具－英國樓價篇 英國樓價近年於低息及寬鬆經濟措施的環境下水漲船高，除首都倫敦外，英國各地城市亦有顯著升幅，導致發展商和二手樓業主標價都不斷上調。因此，學會如何判斷一個樓盤是否物有所值是非常重要。其實網上都有不少網站可以幫助大家評估心儀樓盤的樓價是否合理，例如Rightmove和Zoopla。以下我們會以Rightmove為例向大家示範如何為樓盤評估。比較附近新樓盤價格在比較前，我們必須要先得知樓盤的郵政編號（Postcode)，這個編號一般都會在樓盤的網站或售樓書的Factsheet中找到。以以下這個目前在香港發售的倫敦樓盤A為例，郵政編號「E14 0LL」可以直接在樓盤官網首頁找到。 工具1－https://www.rightmove.co.uk/獲得Postcode後，便可以前往Rightmove的首頁，由於這個樓盤是全新樓盤，所以選擇「Buy」裏面的「New homes...

英國樓分析工具－租金回報篇 如果想在英國買樓收租，租金回報必定是首要考慮因素，而英國房地產的資料相當透明，你可以用以下網站去進行收租回報估算。 目錄 英國樓分析工具使用教學工具1－https://www.portico.com/yields Portico在2021年被Leaders Romans...

英國樓分析工具介紹－校區 教育設施會直接影響房屋的需求和樓價，而好的校網可以確保物業有競爭力。所以下文將會介紹多個免費工具去幫助各位尋找合適的英國校區！ 目錄 英國學校介紹英國的學校可以簡單分為公立和私立，當中公立學校又可細分出「重點中學」，grammar schools，與「現代中學」，Secondary...